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Gilles-Guy de Salins, l’entrepreneur amoureux de patrimoine

1 aoû 2017 | PAR Jacques Rombi | N°321
Comme beaucoup de passionnés qui se respectent, Gilles-Guy de Salins est propriétaire de voitures anciennes en Europe et à Maurice et fait partie de différents clubs Simca, Volvo et Rover. Jacques Rombi
Descendant d’illustres ancêtres au service de la Compagnie des Indes, ce Breton domicilié en Suisse a posé une ancre à Maurice où il propose aux expatriés ses services dans l’immobilier et la gestion de patrimoine tout en s’impliquant dans la culture.

Le siège de l’entreprise mauricienne de Gilles-Guy de Salins, Caterpal Services Ltée (voir notre encadré), est bien évidemment situé dans une authentique villa coloniale créole. Rénovée et améliorée selon les critères écologiques et durables d’aujourd’hui. Une image fidèle d’un personnage qui mêle sa vie de passionné à celle de ses activités professionnelles. Sa galerie d’art « Artistes en résidence », située rue Saint-Louis, dans le quartier historique de Port-Louis, est un modèle original, ouverte aux artistes de tous horizons. Gilles-Guy de Salins, spécialisé dans le conseil financier et la gestion d’actifs, vit entre la Suisse et l’île Maurice. En 2010, ce passionné de patrimoine a participé à l’acquisition et à la rénovation du bâtiment de l’ancien consulat de France, rue Saint-Georges. Il se considère d’ailleurs comme un enfant de l’océan Indien. Sa généalogie l’atteste avec des aïeuls aussi notoires que Joseph Fraboulet de Kerleadec (1737-1786), officier de la Compagnie des Indes, François Fraboulet (1726-1769), capitaine au long-cours des Navires particuliers à Brest, Sieur de Villeneuve, officier représentant de la Compagnie des Indes, Sieur de Jennebos, écrivain à la Compagnie des Indes, embarqué sur « Le Silphyde »... Et d’autres encore. Il n’est donc pas étonnant que ce Breton de naissance ait choisi comme résidence d’anciennes villas coloniales créoles, aux boiseries taillées par des charpentiers de marine dont le sang coule encore dans ses veines.

LES ATOUTS EXTRAORDINAIRES DE PORT-LOUIS

Les vieilles bâtisses de la capitale mauricienne constituent un patrimoine architectural unique dans l’océan Indien mais nourrissent un sentiment d’amertume chez Gilles-Guy de Salins. « Port Louis dispose d’atouts extraordinaires pour devenir une destination touristique exceptionnelle. Pourtant, c’est la seule capitale au monde qui ne se visite pas, hormis avec quelques initiatives privées. Peu à peu, on détruit ce patrimoine pour le remplacer par du béton. » On pense notamment à la disparition récente de la belle demeure créole « La School », bâtiment vieux de 250 ans qui a abrité le collège Royal de Port-Louis, rasé en un week-end sans autre forme de procès. Un scandale à l’heure où le patrimoine est sur toutes les bouches des politiques lorsqu’il s’agit de s’exprimer à la tribune des Nations Unies, mais c’est un autre débat...
Loin de rester au stade de la critique passive, Gilles-Guy de Salins prend des initiatives. « À ce sujet, je cherche actuellement à créer un fonds d’investissement destiné à acheter, préserver et faire vivre ces maisons anciennes. Si certains sont intéressés parmi vos lecteurs, cette société civile de placement immobilier peut commencer ses activités sans délai. »

DE LA COMPAGNIE DES INDES AUX BEATLES

Les locaux de Caterpal Services Ltée, situés au 32, rue Saint Louis, sont ouverts au public qui peut visiter, dans un décor aux boiseries patinées par les ans, tout un patchwork d’objets anciens de la Compagnie des Indes qui côtoient un véritable musée consacré aux Beatles et encore d’autres curiosités. Un lieu particulier, unique et qui vaut le détour car les visiteurs viennent y faire un voyage dans le temps tout en profitant de services bien actuels. « Nos prestations portent autant dans l’immobilier que dans le conseil aux impatriés ou expatriés qui nous font l’honneur de nous consulter. Pour rappel, mon Family Office opère aussi à Paris, au Luxembourg et à Saint-Martin, aux Antilles. Ces voyages triangulaires fort usités par la Compagnie des Indes allient donc encore pour moi le présent et le passé. » Dans le même esprit du « Social Business », Gilles-Guy de Salins est porteur d’un intéressant projet immobilier ciblant les personnes âgées. « Rien n’est plus handicapant que l’exclusion. Même pour les gens âgés atteints de la maladie d’Alzheimer, par exemple, le fait de les mettre dans des camps fermés ne fait qu’aggraver leur situation. L’idée est de développer un habitat adapté avec des repères cognitifs où ils pourront continuer à vivre normalement dans des espaces à la fois ouverts et sécurisés. » Ce concept innovant appelé Sérénicité sera développé dans nos colonnes, dans notre dossier traitant de la « silver économie », en décembre prochain.
Gilles-Guy de Salins est l’auteur de nombreuses publications professionnelles sur l’immobilier, la gestion de patrimoine, la fiscalité et la finance internationale. Comme beaucoup de passionnés qui se respectent, il est propriétaire de voitures anciennes en Europe et à Maurice et fait partie de différents clubs Simca, Volvo et Rover. 

Caterpal est située dans une authentique villa coloniale créole, rue Saint-Louis, dans le quartier historique de Port-Louis.
Caterpal est située dans une authentique villa coloniale créole, rue Saint-Louis, dans le quartier historique de Port-Louis.  Jacques Rombi
 

CATERPAL SERVICES LTÉE : UNE ENTREPRISE PAS COMME LES AUTRES
L’entreprise mauricienne de Gilles-Guy de Salins, créée en 2015, développe quatre activités : 
- Un service comparable à de la conciergerie pour accompagner les nvestisseurs dans leurs relations avec les banques, jusqu’aux achats immobiliers et leur aménagement ;
- La réhabilitation de patrimoine grâce aux connaissances pratiques qui permettent de superviser la réalisation des travaux, des plans jusqu’à la réception ; 
- Le segment de l’immobilier neuf : des appartements aux villas, Caterpal recherche des logements de qualité offrant une multitude de services ; - Les résidences d’artiste, en plein développement à Maurice où la promotion culturelle commence enfin à se réveiller. Sur le sujet, Gilles-Guy lance un message : « Amateurs d’art, nous aimons accueillir dans nos locaux divers artistes et organisons des expositions de leurs œuvres. »
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Gilles-Guy de Salins, l’entrepreneur amoureux de patrimoine

Le siège de l’entreprise mauricienne de Gilles-Guy de Salins, Caterpal Services Ltée (voir notre encadré), est bien évidemment situé dans une authentique villa coloniale créole. Rénovée et améliorée selon les critères écologiques et durables d’aujourd’hui. Une image fidèle d’un personnage qui mêle sa vie de passionné à celle de ses activités professionnelles. Sa galerie d...