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Réunion

Opale planche sur l’Écocité

Après avoir mis les principes de l’aménagement durable en application sur le Cœur de ville de La Possession, le groupe Opale s’apprête à intervenir sur deux autres sites de l’Écocité, devant le port de la Pointe-des-Galets et à Cambaie.

Une des parcelles les plus hideuses de la plaine de Cambaie, couverte de déchets, de vieilles ferrailles et de broussailles, s’apprête à accueillir une zone d’activités de nouvelle génération, avec bâtiments éco-responsables alimentés en énergie par des centrales photovoltaïques. Située sur la route menant à la base ULM, dans le périmètre de l’Écocité du Territoire de la côte ouest (TCO), elle appartient à l’entreprise SCPR (groupe Colas) qui a confié sa réhabilitation au groupe Opale.

Le début des travaux de la première tranche, couvrant 40 % des 24 hectares à aménager, seront lancés cette année au terme du parcours réglementaire. Baptisée Henri Cornu, elle abritera des locaux d’activités multi-entreprises, des bâtiments de production, des entrepôts logistiques, des espaces mixtes de commerces et de services. « Tous les lots de cette tranche sont commercialisés, annonce Benoît Zimberger, directeur du développement du groupe Opale, auprès d’entreprises de tous horizons, de la TPE aux grands groupes. Nous avons appliqué la même méthode itérative qu’au Cœur de ville de La Possession, en faisant dialoguer toutes les parties prenantes pour concevoir le projet de manière collective. »

« Nous avons le même niveau d’exigence – confort thermique, qualité visuelle, paisibilité – pour le logement, les bâtiments tertiaires et les locaux d’activité, ajoute Laurent Guerrier, directeur général adjoint. Dans ces opérations, qui préfigurent ce que sera à terme l’Écocité, il faut une approche collective pour faire un projet pertinent. Un projet d’aménagement n’est jamais celui d’une seule entreprise, tout comme un label ne suffit pas à faire un bâtiment vertueux. »

Les mêmes principes ont prévalu pour la conception de L’Amiral, première opération des Portes de l’Océan : cet autre site de l’Écocité borde la rue Évariste-de-Parny du Port, devant les bassins portuaires. L’Amiral, dont la construction doit démarrer en fin d’année, se composera de plusieurs bâtiments dont un de sept niveaux, accueillant un restaurant panoramique. Il abritera 3 250 m² de bureaux, un hôtel de 88 chambres, des commerces, dont un supermarché, et un espace de coworking : la vie va revenir dans ce quartier du Port ! Les autres parcelles des Portes de l’Océan font partie de l’appel à projets Kréolab, lancé l’an passé.